О компании

Покупатели недвижимости, стремящиеся сэкономить, часто обращают внимание на объекты, которые долгое время не строились, а затем строительные работы были возобновлены. Стоимость таких объектов ниже, чем у быстро возводимых, и это привлекает. Кроме того, иногда расположение таких объектов может быть привлекательным.

Однако возникает вопрос: какие риски связаны с покупкой такого объекта и с какими проблемами могут столкнуться владельцы в будущем?

Прежде всего, стоит обратить внимание на техническое состояние сооружения. Если строительство было остановлено на длительный срок, то погодные условия могли негативно повлиять на конструкции. Арматура и другие элементы могли подвергнуться коррозии, а строительные материалы, не прошедшие обработку, могли частично разрушиться.

Если дом стоит недостроенным и нежилым несколько лет, то проект может устареть. Архитектура и строительство постоянно развиваются, появляются новые тенденции и технологии, поэтому проект, разработанный десять лет назад, может быть трудно обновить без его пересмотра.

Кроме того, в нежилом здании могут возникнуть проблемы с коммуникациями. Также стоит учитывать, что коммунальные платежи в таком здании будут высокими из-за его незаселённости.

Прежде чем принять решение о покупке недвижимости, необходимо тщательно оценить все риски. Возможно, стоит выбрать объект, который будет стоить немного дороже, но будет иметь меньше рисков.

Если вы стремитесь к скорейшему переезду, то покупка квартиры на вторичном рынке из серии «Заходи и живи» может стать оптимальным решением. Среди предложений BURO Estate на вторичном рынке Москвы есть множество отличных решений с мебелью и техникой, которые могу вам понравиться. Вам не придётся ждать строительства дома и благоустройства территории от застройщика.

С другой стороны, новые ЖК предлагают современные коммуникации, удобные планировки, огороженные территории, подземный паркинг и современные детские площадки. С точки зрения долгосрочной перспективы, это более привлекательный вариант, чем покупка вторичного жилья. Обратите внимание на нашу подборку " Старты продаж в новых жилых комплексах" — там вы сможете найти оптимальное предложение по элитной недвижимости Москвы.

Всё зависит от условий, которые предлагает конкретный банк, выдавший ипотечный кредит. Прежде чем подписывать договор, необходимо тщательно изучить его условия.

Некоторые банки устанавливают ограничения на заключение договора аренды квартиры, которая находится в залоге. Кроме того, они требуют обязательного согласия банка на заключение договора. В то же время другие банки не устанавливают никаких ограничений.

Да, это возможно. В Гражданском кодексе Российской Федерации несовершеннолетние делятся на две группы: те, кто не достиг 14 лет (малолетние), и те, кому от 14 до 18 лет.

Вторая группа отличается от первой тем, что у неё больше прав при заключении гражданско-правовых сделок.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно заключать договоры, ставить подписи в документах и так далее. Однако все их действия должны быть одобрены родителями или другими законными представителями в письменной форме.

Малолетние граждане не имеют таких прав. Вместо них в сделках участвуют родители или другие законные представители.

Чтобы заключить договор купли-продажи квартиры без личного присутствия собственника, потребуется доверенность на представителя.

Согласно статье 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах, должна быть нотариально заверена.

Для оформления доверенности продавцу необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Выбирая элитное жильё в Москве, необходимо учесть ряд аспектов. Прежде всего, следует изучить районы, их инфраструктуру и культурные достопримечательности, а также различия между новостройками и вторичным рынком.

Определитесь с целью покупки: для личного проживания, инвестиций или сдачи в аренду. Если вы выбираете вторичное жильё, обязательно проверьте юридический статус владельца и состояние объекта, для чего лучше обратиться к юристу.

Рынок элитной недвижимости часто включает объекты, которые не выставлены на открытую продажу, поэтому стоит обратиться к профессиональному брокеру с доступом к закрытым базам данных.

При выборе жилья от застройщика важно изучить его репутацию, качество строительства и стадию реализации проекта. Не забудьте о юридических аспектах сделки: условия оплаты, эскроу-счета и структуру траншевых платежей.

Недвижимость премиум и бизнес-класса имеет ряд существенных различий. Как правило, объекты премиум класса располагаются ближе к центру города, в то время как бизнес класс может находиться на более отдалённых территориях.

В бизнес классе чаще встречаются крупные жилые комплексы с большим количеством квартир, в то время как в премиум классе их количество ограничено. Обратите внимание на московские клубные дома, где всего несколько квартир в доме.

В бизнес-классе квартиры часто сдаются без отделки, в то время как в премиум-классе обычно предлагается качественная отделка от застройщика.

В премиум классе потолки выше, чем в бизнес классе, где они часто ниже 3 метров.

Кроме того, в премиум классе часто присутствуют дополнительные опции, такие как системы очистки воды и воздуха, которые не являются стандартными для бизнес класса.

Для тех, кто может позволить себе покупку недвижимости для инвестирования, это, безусловно, разумное решение. Спрос на такие объекты будет расти, особенно в условиях дефицита предложений. Это приведёт к увеличению цен, так как качественных объектов на рынке становится меньше. Предлагаем вам рассмотреть нашу подборку самых выгодных предложений для инвестиций на рынке элитной недвижимости Москвы здесь.

Кроме того, рост цен на аренду связан с высокой ключевой ставкой и ограниченными возможностями получения ипотеки, что ещё больше стимулирует спрос на элитное жильё.

В условиях экономической нестабильности и рисков девальвации рубля состоятельные покупатели предпочитают инвестировать в недвижимость, что также способствует росту цен в сегменте премиум и элитного жилья.

В первую очередь брокер по недвижимости поможет вам найти объект, который будет интересен как вам, так и банку. Это должна быть ликвидная недвижимость, которая не вызовет сомнений у банка в качестве залога.

На рынке элитной недвижимости требуются особые знания и навыки для поиска подходящего варианта. Брокеры BURO Estate имеют большой опыт работы с банками в сфере ипотечного кредитования и знают, как лучше подготовиться к сделке и какие документы собрать. Брокеры нашей команды помогут в оформлении ипотеки и в подборе самого подходящего варианта.

Такая возможность существует. Для просмотра элитной недвижимости в режиме онлайн мы используем такие платформы, как Zoom. На этих платформах мы можем продемонстрировать несколько объектов и проектов в целом, обращая внимание на все важные детали, включая преимущества и недостатки каждого объекта.

Если вы заинтересованы в более подробном просмотре, наш специалист может выехать на место и стать вашим «проводником». Он проведёт прямую трансляцию, покажет объект и проект, а также расскажет о преимуществах и недостатках.